부동산 정책 때문에 고민 많으시죠?
특히 집값, 전세난, 다주택자 문제까지... 정말 머리 아픈 주제예요.
근데 요즘 이재명 대표가 새로운 부동산 정책들을 발표하면서 다시 한번 부동산 시장에 큰 변화의 바람이 불 것 같은데요,
오늘은 그 이재명 의원 부동산 정책에 대해 친구한테 얘기하듯이 편안하게 알려드릴게요.
아무래도 부동산 정책은 우리 삶에 직결되니까 꼭 알고 있어야 하잖아요?
1. 이재명의 부동산 철학 – 투기 억제하고 실수요자를 보호하자!
먼저, 이재명 대표의 부동산 철학부터 알아볼게요.
이재명 대표는 부동산은 돈 버는 수단이 아니고, 집은 사는 곳이다!
이렇게 생각하고 있어요.
그래서 부동산 정책도 투기 억제와 실수요자 보호에 초점을 맞추고 있어요.
이게 무슨 말이냐면,
“집값이 미친 듯이 오르는 이유가 집을 사서 돈 벌려는 투기꾼들 때문이다” 라고 보는 거예요.
그래서 투기를 철저히 막고,
집이 필요한 사람만 집을 살 수 있게 하겠다는 거죠.
특히 이재명 대표는 부동산 불로소득 근절을 강조해왔어요.
예를 들어, 아무것도 하지 않고 집값 올라서 돈 버는 거는 공정하지 않다고 보는 거예요.
그래서 집으로 돈 버는 시대는 끝내겠다는 게 핵심이에요.
2. 기본주택 100만 호 공급 – 누구나 살고 싶은 집을 저렴하게!
📌 기본주택이 뭐예요?
이재명 대표가 말하는 기본주택은 쉽게 말해서 좋은 입지에 있는 고품질 공공임대주택이에요.
보통 공공임대주택이라고 하면
낡고 불편한 집을 떠올리기 쉬운데, 이재명 대표는 그 편견을 깨겠다고 선언했어요.
중산층도 살고 싶은 좋은 입지에, 넓고 쾌적한 집을 저렴한 임대료로 공급해서 30년 이상 오래 거주할 수 있게 하겠다는 거예요.
예를 들어, 역세권이나 교통 좋은 곳에 30평대 아파트를 월 60만 원 정도의 임대료로 30년 이상 살 수 있게 하겠다는 거죠.
🔄 어떻게 가능하냐고요?
이게 가능한 이유는 정부가 직접 짓고 운영하기 때문이에요.
공공이 땅을 가지고 건설해서
분양 이익을 남기지 않고 임대만 하는 거죠.
예를 들어, 판교, 위례, 광교 같은 인기 지역에 기본주택을 짓고 공공이 직접 운영하면, 분양가에 거품이 빠지니까 저렴한 임대료가 가능해지는 거예요.
📅 언제부터 시작되나요?
이재명 대표는 임기 내에 기본주택 100만 호를 포함해서 총 250만 호 이상의 주택을 공급하겠다고 했어요.
특히 서울 107만 호, 경기·인천 151만 호를 집중 공급해서 집값 안정과 주거 복지를 동시에 해결하겠다는 계획입니다.
💡 이게 왜 중요한가요?
집값 안정화 – 좋은 입지에 저렴한 임대주택이 많아지면 집값이 안정되고,
집이 돈 버는 수단이 아닌 거주 수단으로 바뀌게 돼요.
무주택자의 주거 안정 – 무주택자도 내 집 같은 임대주택에서 오래 살 수 있어요.
분양가 거품 제거 – 민간 분양 시장의 비싼 분양가 거품을 제거하고,
공공임대주택의 기준을 높여서 주거 수준을 올리겠다는 거예요.
저도 이거 듣고 정말 놀랐어요.
“진짜 이런 집이 생긴다고?” 싶었거든요.
근데 이재명 대표는 이걸 정말 진지하게 추진하고 있어요.
3. 국토보유세 도입 – 땅으로 돈 버는 시대는 끝!
📌 국토보유세가 뭐예요?
국토보유세는 땅을 가진 사람은 무조건 세금을 내는 제도예요.
쉽게 말해서, 모든 토지 보유자에게 과세해서 부동산 불로소득을 환수하겠다는 거예요.
예를 들어, 땅 부자가 땅값이 올라서 돈을 벌어도 세금을 많이 내게 만들어서
부동산으로 돈 버는 걸 막겠다는 거죠.
🔄 그럼 세금 걷어서 어디에 쓰나요?
여기서 포인트는, 국토보유세로 걷은 세금을 전 국민에게 기본소득으로 지급하겠다는 거예요.
그러니까 부동산으로 돈 버는 사람에게 세금을 걷어서 다른 국민들에게 나눠주겠다는 거죠.
예를 들어, 땅값이 오른 만큼 세금을 더 걷고 그걸 전 국민에게 기본소득으로 나눠주면 땅값 상승으로 인한 불평등을 해소할 수 있어요.
📅 언제부터 시작되나요?
이재명 대표는 임기 내에 국토보유세를 도입하겠다고 했어요.
다만, 조세저항을 줄이기 위해
세율을 천천히 올리고 기본소득으로 환급하는 방식으로 충격을 완화하겠다는 계획입니다.
💡 이게 왜 중요한가요?
부동산 투기 억제 – 땅값이 올라서 돈 버는 걸 막고 투기 수요를 억제할 수 있어요.
불로소득 환수 – 땅값 상승으로 생긴 불로소득을 국민에게 돌려줘서 부의 불평등을 해소해요.
부동산 시장 안정 – 투기 수요가 줄어들면 집값과 땅값이 안정되면서
부동산 시장의 거품이 빠지게 돼요.
이재명의 부동산 정책, 우리에게 어떤 영향을 줄까?
이재명 대표의 부동산 정책은 투기 억제와 실수요자 보호에 초점이 맞춰져 있어요.
특히 기본주택 100만 호 공급과 국토보유세 도입은 집값 안정과 주거 복지를 동시에 해결하려는 혁신적인 시도라고 할 수 있습니다.
이 정책들이 어떻게 실현될지는 좀 더 지켜봐야겠지만, 분명히 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 거예요.
혹시 궁금한 점 있으면 언제든 물어보세요!