신월시영아파트 재건축 이야기가 화제가 되고 있더라고요. 서울에서 재건축이 진행된다는 소식은 아무래도 사람들의 이목을 끌 수밖에 없는 것 같아요. 특히 이번에 신월시영아파트가 최고 21층, 총 3,147세대 규모로 새롭게 탈바꿈된다는 소식이 들리면서 이 아파트에 대한 기대와 관심이 점점 커지고 있는 것 같아요.
그런데 사실 아파트 재건축이라는 게 단순히 "새로 지어지면 좋다"는 수준을 넘어 많은 부분을 고려해야 하는 복잡한 문제잖아요? 오늘은 이 신월시영아파트 재건축과 관련된 여러 가지 이야기들, 그리고 그곳에서의 생활 경험을 토대로 편안하게 이야기해볼게요.
신월시영아파트 재건축의 현재 상황
먼저, 이번 재건축 계획을 간단히 정리해볼까요? 서울 양천구 신월동 987-1번지 일대에 위치한 신월시영아파트는 1988년에 준공된 12층짜리 2,256세대 아파트예요. 30년이 넘은 아파트이니 아무래도 재건축이 필요할 시점이 되었죠. 2020년에 정밀안전진단을 통과한 이후, 지난해 4월에는 예비신탁사로 코람코자산신탁과 KB부동산신탁을 선정하면서 본격적으로 재건축을 추진하게 되었어요.
가장 중요한 부분은 이번 재건축을 통해 최고 21층, 총 3,147세대로 아파트가 확대되고, 그중 319세대는 공공주택으로 제공된다는 점이에요. 그 외에도 부대복리시설이 함께 들어설 예정이라 주민들에게는 더 나은 생활환경이 기대되죠. 용적률도 249.9%가 적용되어 더 많은 세대가 수용될 예정이라고 해요. 기존 세대가 2,256세대였던 것에 비해 크게 늘어나는 만큼 지역의 랜드마크로 자리 잡을 가능성도 커 보이죠.
신월시영아파트의 장점
이 아파트에 대한 이야기를 하다 보면 재건축 후에 얼마나 살기 좋은 곳이 될지에 대한 기대가 커지는데, 사실 기존 신월시영아파트에도 나름의 장점이 있어요. 일단 동간 거리가 꽤 넓어서 답답한 느낌이 없고, 아파트 단지 중앙에 공원이 있어서 녹지 공간도 충분하다고 해요. 무엇보다 아파트 위치가 평지에 있어서 언덕을 오를 필요가 없다는 점은 큰 장점이죠. 사실 서울에서 평지에 위치한 아파트는 귀하니까요. 게다가 해가 잘 들기 때문에 일조권도 좋다고 해요.
또, 이곳에 사는 사람들의 이야기를 들어보면 향도 좋고 단지 자체가 아늑한 분위기를 가지고 있어서 재건축 후에도 충분히 매력적인 주거지가 될 가능성이 높다는 의견이 많아요. 특히 신축되면 세대 수도 늘고, 아파트의 디자인이나 편의시설도 현대적인 감각으로 재탄생할 테니 더 살기 좋은 환경이 조성될 거라 기대돼요.
그러나 아쉬운 점도 있죠
그렇지만 모든 것이 완벽할 수는 없잖아요? 신월시영아파트에도 몇 가지 아쉬운 점이 있어요. 가장 큰 단점은 아무래도 비행기 소음이죠. 이 아파트는 바로 위로 비행기가 지나가는 구간에 위치해 있어서, 비행기 소음이 꽤 심하다고 해요. 소음 때문에 창문을 열고 살기가 힘들다는 이야기도 있죠. 실제로 신월시영에 거주하던 분들은 "비행기가 지나갈 때 비행기 밑부분이 보일 정도로 가까이 지나간다"고 할 정도로 소음이 크다고 해요.
그리고 대중교통도 다소 불편한 편이에요. 지하철과의 거리가 멀어서 버스를 타야 하는데, 가장 가까운 지하철역인 신정역에서 내려서도 버스로 최소 20분은 더 걸려야 한다고 해요. 이런 교통 불편은 서울 생활에서 꽤나 중요한 문제잖아요. 아무리 좋은 아파트라도 출퇴근 시간이 길어지면 피로감이 커지니까요.
재건축 후의 기대
그럼에도 불구하고 신월시영아파트의 재건축 후 미래는 밝다고 봐요. 우선 주변 아파트 시세를 보면 이곳도 꽤 가치가 상승할 것으로 예상돼요. 옆에 있는 신축 아파트인 목동 센트럴아이파크(일명 목센아) 25평 아파트가 10억 원 정도의 시세를 형성하고 있는데, 신월시영이 신축되면 그보다 더 높은 가격이 형성될 가능성이 높다는 게 전문가들의 예측이에요.
재건축 후엔 교통 문제도 어느 정도 개선될 가능성이 있어요. 서울 시내는 계속해서 교통 인프라가 확장되고 있고, 신월시영 근처에도 새로운 노선이나 교통 수단이 도입될 가능성도 열려 있거든요. 비행기 소음 문제는 쉽지 않겠지만, 요즘 건설되는 아파트들은 방음 시설이 잘 되어 있으니 어느 정도 해결될 수 있지 않을까 기대해볼 수 있어요.
결론적으로 신월시영아파트는 재건축 후 상당한 가치를 가질 가능성이 높은 곳이에요. 비록 현재 비행기 소음이나 대중교통의 불편함 같은 단점들이 있지만, 재건축을 통해 그 단점들이 일정 부분 해소되고 나면 새로운 주거지로서의 가치가 크게 상승할 것으로 보입니다. 옆에 위치한 신축 아파트들과 비교해 봐도 그 잠재력은 충분하죠.
재건축이 완료되면 이곳은 3,000세대가 넘는 대단지 아파트로, 양천구 내에서도 중요한 주거지로 자리매김할 가능성이 커요. 아파트를 구매하거나 투자하고자 하는 분들에게는 재건축 전, 그리고 재건축 후의 가치를 잘 따져보는 것이 중요할 것 같아요. 주거지로서 매력적인 요소들이 많기 때문에 신월시영아파트는 앞으로도 주목받는 곳이 될 거라고 생각해요.