청년들이 집 때문에 겪는 고민, 정말 많죠. 전셋값은 계속 오르고, 월세는 부담스럽고, 대출은 점점 빡빡해지고… 서울에서 혼자 또는 둘이 살아간다는 건 단순한 ‘독립’이 아니라, 현실과 맞붙는 생존의 기술 같기도 해요.
이럴 때, 서울시에서 지원하는 보증금지원형 장기안심주택이라는 제도를 제대로 알아두시면 주거 안정에도 숨통이 트이고, 생활비 부담도 훨씬 줄어들 수 있어요.
특히 올해는 2025년 1차 입주자 모집이 5월 12일부터 시작됐기 때문에, 지금 타이밍에 신청 방법을 제대로 알고 준비하는 게 아주 중요해요. 저도 친구한테 소개하듯, 하나하나 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.
청년장기안심주택, 뭐고 어떻게 신청하나요?
1. 청년장기안심주택이란?
이건 한마디로 서울시가 청년 무주택 세대에게 보증금 일부를 무이자로 빌려주는 공공주택지원 프로그램이에요.
지원금액: 보증금의 최대 30% (최대 6천만 원), 1억 원 이하 주택이면 50%까지 가능 임대기간: 2년 단위로 재계약 가능, 최대 10년까지 거주 임대료: 보증금 외 별도 월세 없음 혜택 요약: 무이자, 장기거주 가능, 안정된 주거 환경 제공 2025년에는 총 200호가 1차로 공급되고, 그중 일부는 신혼부부를 위한 ‘미리내집 연계형’도 포함돼 있어요.
이건 (예비) 신혼부부만 신청할 수 있는 특별공급이라, 해당되시면 꼭 체크하세요.
2. 신청 자격, 나도 해당될까?
기준일: 2025년 5월 12일 공고일 기준 ✅ [일반공급 자격]
거주: 서울시 주민등록이 등재된 무주택 세대 소득: 2024년 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (단, 1인 가구는 +20%, 2인 가구는 +10% p 가산 적용) 👉 예: 1인 가구는 120% 이하 가능 자산: 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 ✅ [특별공급 자격]
대상: 신혼부부 또는 세대통합형 신청자 소득 기준은 일반보다 더 유연하게 120%까지 가능 1순위: 혼인 7년 이내 + 자녀 있음 or 임신 중 세대통합형: 부모님을 3년 이상 부양 + 자녀가 있는 경우 ※ 단, 무주택 요건은 필수예요. 본인 포함 모든 세대 구성원이 주택을 소유하고 있으면 안 돼요.
3. 신청 방법, 절차 한눈에 보기
신청기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수) 방법은 두 가지예요.
📍 온라인 신청
SH공사 주택공급 홈페이지: www.i-sh.co.kr 여기에 접속해서 회원가입 후, 신청서 작성 및 서류 업로드 📍 오프라인 신청 (공고문 참고) 지정된 장소에 방문하거나, 우편 접수도 가능 단, 우편은 접수 마감일 소인까지 유효하니 절대 미루지 마세요!
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
4. 꼭 챙겨야 할 제출 서류 리스트 가족관계증명서
혼인관계증명서 (신혼부부 또는 예비신혼일 경우) 임신진단서 (임신 중일 경우, 태아도 부양가족으로 인정됨) 개인정보 수집·이용 동의서
부양직계존속 증명서 (세대통합형 해당 시) 주거약자 증빙서류 (해당 시만)
※ 서류는 모집공고일 이후에 발급된 것만 인정되며, 기한도 엄격하니 공고문 확인은 필수입니다.
5. 심사 → 발표 → 계약까지 흐름 심사: 소득, 자산, 무주택 여부 등 정밀 확인 당첨 발표: SH공사 홈페이지 혹은 개별 통보 계약: 발표 후 일정에 따라 보증금 계약 체결 그리고 거주 중에도 2년마다 재심사가 있어요. 조건을 계속 충족해야 재계약 가능하다는 점, 꼭 기억하세요!
6. 이 제도의 진짜 장점은?
보증금 인상 걱정 없는 10년간 안정 거주 월세 부담 Zero, 대신 보증금 일부만 납부 무이자 대출이기 때문에 이자 부담이 없음 청약저축통장을 가지고 있어도 입주 후에도 유지 가능 청년·신혼부부에게 가장 현실적인 주거대책 중 하나 게다가 민간 전세 대비 경쟁력도 꽤 괜찮아요. 단, 신청자 수가 많아 경쟁률은 꽤 높다는 점은 유의하셔야 해요.
(예: 과거 장기전세 평균 경쟁률 약 8:1 이상)
지금이 기회! 청년이라면 주거 고민은 서울시와 함께 해결해요 요즘 같은 시대에 서울에서 괜찮은 조건으로 집 구하는 게 얼마나 어려운지 너무 잘 아시죠.
하지만 청년장기안심주택 같은 제도를 잘 활용하면, 훨씬 더 안정적이고 여유 있는 삶을 누릴 수 있어요.
그냥 좋은 제도가 아니라, 현실적인 대안이고, 진짜 숨통이 트이는 지원이에요.
이제 중요한 건 정보를 알고도 행동하지 않는 것만큼 아쉬운 게 없다는 거예요.
신청 기간이 코앞인 지금, 오늘이라도 SH공사 홈페이지 들어가서 공고문 확인해 보시고 자격 요건에 맞는지 체크해 보세요. 필요한 서류도 미리미리 발급받아두시면 훨씬 수월합니다.
서울살이, 이제 혼자 힘들게 버티지 마시고, 서울시와 함께 준비해 보세요!