부동산 저성장 시대 젊은 시대 내집 마련은 더 멀어지고

 

 

대한민국은 국제적으로 인정받는 선진국의 반열에 올랐다. 그러나 선진국의 지위에 오른 것과 동시에, 우리나라 경제도 저성장 시대의 문턱에 서게 되었다. 이는 세계적 추세이며, 피할 수 없는 현실로 받아들여야 한다. 경제 성장률의 둔화는 국내외 경제 환경 변화에 따라 이자율의 하락세로 이어지는 것이 일반적인 현상이다.

 

 

이러한 상황에서 주목해야 할 문제는, 경제성장률에 비해 이자율이 더욱 급격히 하락할 경우 자산 가격, 특히 부동산 가격의 상승률이 경제 성장률을 초과하여 상승하기 시작한다는 점이다. 이는 부동산 시장에 큰 변화를 가져오며, 특히 젊은 세대에게는 내 집 마련의 꿈이 점점 더 어려운 목표가 되어간다는 것을 의미한다.

 

특히 한국의 경우, 이자율 인하 주기가 도래할 것으로 예상되며, 이는 경제 성장률을 하회하는 이자율로 이어질 가능성이 높다. 전문가들은 이 변화의 시작점이 2020년경이 될 것으로 보고 있다. 부동산 시장의 미래는 매우 불투명하며, 다음 경제 호황기가 언제 도래할지, 부동산 가격이 얼마나 추가로 상승할지 예측하기 어렵다. 하지만 분명한 것은, 평범한 소득을 가진 30대 직장인이 신축 아파트 구입을 꿈꾸는 것이 점점 더 어려워지고 있다는 사실이다.

 

 

더욱이, 한국의 부동산 시장은 점차 선진국 수준으로 변화하고 있으며, 월세 중심의 주거 형태로의 전환 가능성이 커지고 있다. 경제 성장률이 둔화되더라도 부동산 가격의 상승세가 멈추지 않을 것이며, 실제로 소득 증가율을 초과하는 가격 상승이 예상된다.

결국, 저성장 시대를 맞이하더라도 부동산 가격이 하락할 가능성은 낮으며, 오히려 젊은 세대가 직면하게 될 내 집 마련의 비용 부담은 더욱 가중될 것으로 보인다. 이는 사회적으로도 큰 문제가 될 수 있으며, 젊은 세대의 주거 안정성 확보를 위한 다양한 정책적 대안이 모색되어야 할 시점이다.

 

 

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